1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
葛飾区
62.4万円/㎡
前年比+10.3%
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ライオンズマンション葛飾渋江公園
東京都葛飾区東四つ木四丁目
京成押上線 / 京成立石駅 徒歩10分
1995年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
4,177万円
67.9万円/㎡
2,950
3,768
4,586
5,404
AI査定結果
推定相場価格
4,177万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,768万円〜4,586万円
61.2万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション葛飾渋江公園
4,280万円（69.5万円/㎡）/ 3階 / 61.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は65.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 4,280万円 | 69.5万円 | 3階 | 61.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/12 | 4,380万円 | 71.2万円 | 3階 | 61.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 3,480万円 | 56.5万円 | 3階 | 61.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 3,499万円 | 64.6万円 | 4階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/25 | 3,799万円 | 70.2万円 | 4階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 3,580万円 | 58.7万円 | 4階 | 60.95㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は62.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | ライオンズマンション葛飾渋江公園 葛飾区東四つ木四丁目 | 京成立石駅10分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2023/09/28 | シャンノール綾瀬II 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,980万円 | 78.2万円 | 50.92㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/16 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 3,750万円 | 55.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 2,880万円 | 56.8万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/27 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 2,980万円 | 55.6万円 | 53.6㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール堀切菖蒲園 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 2,680万円 | 52.5万円 | 51㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/07 | パインウッド 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 3,080万円 | 60.1万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/23 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 52.2万円 | 60.91㎡ | 2S | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2023/11/25 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅23分 | 3,280万円 | 65.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/28 | エヴァーグリーン堀切菖蒲園 葛飾区堀切二丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/06 | コスモ堀切菖蒲園駅前 葛飾区堀切五丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 4,580万円 | 77.8万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 88戸 | SRC |
| 2026/01/28 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 3,379万円 | 61.4万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/13 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,780万円 | 74.9万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、葛飾区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は葛飾区の平均と比較して11.4%割高です。
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東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩 13分
1984年築 / 7階建 / 92戸 / RC造